1565 Route Président-Kennedy Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 124,9 m² · constr. 1960 · terrain 3 181,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 181,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 238 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624735493900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
26030624735493900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 52 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, Avenue de la Sapinière, Sainte-Marie 2026-07-17 · 716 m · Vendu 511 500 $ (4 009 $/m²) 127,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 485 628 $ Poids 79 % |
| 2 | 257, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-27 · 758 m · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 281 402 $ Poids 77 % |
| 3 | 1568, Route du Président Kennedy Nord, Sainte-Marie 2026-07-22 · 186 m · Vendu 197 748 $ (1 826 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 155 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 193 128 $ Poids 74 % |
| 4 | 231, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-08 · 785 m · Vendu 227 500 $ (1 920 $/m²) 118,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 222 268 $ Poids 72 % |
| 5 | 1477, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2026-05-19 · 765 m · Vendu 390 000 $ (3 571 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +28 036 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 393 703 $ Poids 59 % |
| 6 | 466-4, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2025-11-28 · 958 m · Vendu 259 800 $ (2 064 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 045 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge −25 980 $ | 256 833 $ Poids 58 % |
| 7 | 1384, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2026-04-28 · 869 m · Vendu 320 000 $ (2 273 $/m²) 140,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −18 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 923 $ Poids 54 % |
| 8 | 1372, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-12-15 · 887 m · Vendu 282 000 $ (2 511 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +15 820 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 325 665 $ Poids 53 % |
| 9 | 325, route Cameron, Sainte-Marie 2025-09-24 · 516 m · Vendu 249 000 $ (2 360 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +22 894 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 270 067 $ Poids 49 % |
| 10 | 1455, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2025-09-18 · 886 m · Vendu 90 000 $ (824 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 97 159 $ Poids 44 % |
| 11 | 222, rue Bédard, Sainte-Marie 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 683 $/m²) 117,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +10 062 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 311 075 $ Poids 40 % |
| 12 | 1657, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 424 000 $ (3 109 $/m²) 136,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 874 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 363 726 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.