1569 Route Président-Kennedy Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
290 600 $
Autre · 1 070 $/m² · 271,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 827,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 827,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
144 000 $
Rôle antérieur 126 800 $ +13.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624735636600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
287890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
88 800 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
26030624735636600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 33 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, rue Honorius-Gagnon, Sainte-Marie 2026-04-27 · 282 m · Vendu 300 000 $ (1 141 $/m²) 263 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 084 $ Poids 92 % |
| 2 | 270, avenue des Chênes, Sainte-Marie 2025-04-30 · 752 m · Vendu 384 000 $ (1 563 $/m²) 245,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 075 $ · Ajust. superficie +20 239 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 451 474 $ Poids 43 % |
| 3 | 307, avenue des Chênes, Sainte-Marie 2025-08-20 · 727 m · Vendu 660 000 $ (2 870 $/m²) 230 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +59 687 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 708 187 $ Poids 42 % |
| 4 | 325, avenue du Verger, Sainte-Marie 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (2 442 $/m²) 264,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 675 449 $ Poids 35 % |
| 5 | 541, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 657 000 $ (3 300 $/m²) 199,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 620 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 710 920 $ Poids 15 % |
| 6 | 583, avenue Du Bois-Joli, Sainte-Marie 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (2 535 $/m²) 278,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +140 149 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 766 410 $ Poids 12 % |
| 7 | 1663, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 566 500 $ (2 969 $/m²) 190,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 493 $ · Ajust. superficie +119 951 $ · Ajust. âge −56 650 $ | 682 294 $ Poids 8 % |
| 8 | 85, Avenue Simard, Scott 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (2 520 $/m²) 327,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −70 304 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 740 321 $ Poids 6 % |
| 9 | 566, avenue de la Sapinière, Sainte-Marie 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 427 000 $ (2 096 $/m²) 203,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 275 $ · Ajust. superficie +71 167 $ · Ajust. âge −25 620 $ | 542 822 $ Poids 6 % |
| 10 | 520, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 448 $/m²) 179,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 779 697 $ Poids 5 % |
| 11 | 426, Avenue Saint-Émile, Sainte-Marie 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (2 151 $/m²) 202,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +74 651 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 552 134 $ Poids 5 % |
| 12 | 1955, Route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2024-03-26 · 1.9 km · Vendu 364 000 $ (1 683 $/m²) 216,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +96 586 $ · Ajust. superficie +46 531 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 494 377 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.