1573 Route Président-Kennedy Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
262 600 $
Unifamiliale · 2 658 $/m² · 98,8 m² · constr. 1962 · terrain 659,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 000 $
Rôle antérieur 129 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624735808400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
26030624735808400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 27 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, Avenue Des Cormiers, Sainte-Marie 2026-05-04 · 447 m · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 358 894 $ Poids 89 % |
| 2 | 1568, Route du Président Kennedy Nord, Sainte-Marie 2026-07-22 · 157 m · Vendu 197 748 $ (1 826 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 169 300 $ Poids 85 % |
| 3 | 325, route Cameron, Sainte-Marie 2025-09-24 · 538 m · Vendu 249 000 $ (2 360 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 239 266 $ Poids 66 % |
| 4 | 1365, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2026-06-23 · 935 m · Vendu 376 000 $ (4 013 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 362 774 $ Poids 64 % |
| 5 | 1477, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2026-05-19 · 798 m · Vendu 390 000 $ (3 571 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −18 571 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 350 996 $ Poids 62 % |
| 6 | 602, avenue des Pommiers, Sainte-Marie 2026-06-01 · 474 m · Vendu 292 000 $ (3 548 $/m²) 82,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +29 271 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 295 753 $ Poids 57 % |
| 7 | 1379, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-08-27 · 908 m · Vendu 228 000 $ (2 190 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 243 303 $ Poids 51 % |
| 8 | 242, avenue de la Falaise, Sainte-Marie 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie +18 942 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 357 072 $ Poids 48 % |
| 9 | 1455, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2025-09-18 · 920 m · Vendu 90 000 $ (824 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 87 304 $ Poids 46 % |
| 10 | 1332, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 642 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 263 818 $ Poids 45 % |
| 11 | 1372, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-12-15 · 925 m · Vendu 282 000 $ (2 511 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −16 950 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 295 715 $ Poids 45 % |
| 12 | 1287, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 433 529 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.