1595 Route Président-Kennedy Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
645 700 $
Autre · terrain 5 189,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 189,4 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
850 500 $
Rôle antérieur 752 000 $ +13.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624736228500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
288302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
762 500 $
Rôle antérieur
752 000 $
ID provincial
26030624736228500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 91 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1568, Route du Président Kennedy Nord, Sainte-Marie 2026-07-22 · 182 m · Vendu 197 748 $ (1 826 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 748 $ Poids 69 % |
| 2 | 592, rue Honorius-Gagnon, Sainte-Marie 2026-04-27 · 321 m · Vendu 300 000 $ (1 141 $/m²) 263 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 65 % |
| 3 | 1516, Rte Du Président-Kennedy Nord, Sainte-Marie 2026-05-20 · 385 m · Vendu 236 800 $ (2 796 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 786 $ Poids 64 % |
| 4 | 602, avenue des Pommiers, Sainte-Marie 2026-06-01 · 553 m · Vendu 292 000 $ (3 548 $/m²) 82,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 682 $ Poids 60 % |
| 5 | 529, Avenue Des Cormiers, Sainte-Marie 2026-05-04 · 543 m · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 60 % |
| 6 | 1466, route du Président-Kennedy Nord, Sainte-Marie 2026-05-19 · 608 m · Vendu 215 500 $ Ajust. marché +2 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 217 $ Poids 58 % |
| 7 | 10, rue des Tilleuls, Sainte-Marie 2026-05-08 · 631 m · Vendu 195 000 $ (2 014 $/m²) 96,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 459 $ Poids 57 % |
| 8 | 401, rue des Tilleuls, Sainte-Marie 2026-03-31 · 631 m · Vendu 109 000 $ (1 152 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 324 $ Poids 56 % |
| 9 | 319, route Cameron, Sainte-Marie 2026-03-23 · 636 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 219 $ Poids 56 % |
| 10 | 1466, route du Président-Kennedy Nord, Sainte-Marie 2026-02-27 · 608 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 281 $ Poids 55 % |
| 11 | 443, Avenue de la Sapinière, Sainte-Marie 2026-07-17 · 738 m · Vendu 511 500 $ (4 009 $/m²) 127,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 500 $ Poids 55 % |
| 12 | 257, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-27 · 909 m · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.