1519 Route Président-Kennedy Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
608 900 $
Unifamiliale · 2 743 $/m² · 222 m² · constr. 2008 · terrain 2 902,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 902,2 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 800 $
Rôle antérieur 343 100 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624742278300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
288308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
26030624742278300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 90 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, avenue des Chênes, Sainte-Marie 2025-08-20 · 525 m · Vendu 660 000 $ (2 870 $/m²) 230 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −11 478 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 736 022 $ Poids 66 % |
| 2 | 592, rue Honorius-Gagnon, Sainte-Marie 2026-04-27 · 406 m · Vendu 300 000 $ (1 141 $/m²) 263 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −23 384 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 282 796 $ Poids 52 % |
| 3 | 541, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 657 000 $ (3 300 $/m²) 199,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 783 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 727 633 $ Poids 34 % |
| 4 | 325, avenue du Verger, Sainte-Marie 2025-04-25 · 864 m · Vendu 645 000 $ (2 442 $/m²) 264,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −51 410 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 724 531 $ Poids 26 % |
| 5 | 1663, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 566 500 $ (2 969 $/m²) 190,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 493 $ · Ajust. superficie +46 318 $ · Ajust. âge −45 320 $ | 619 991 $ Poids 20 % |
| 6 | 520, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 448 $/m²) 179,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +72 759 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 802 856 $ Poids 17 % |
| 7 | 566, avenue de la Sapinière, Sainte-Marie 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 427 000 $ (2 096 $/m²) 203,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 275 $ · Ajust. superficie +19 180 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 559 156 $ Poids 12 % |
| 8 | 441, avenue Saint-Émile, Sainte-Marie 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 325 500 $ (1 832 $/m²) 177,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +26 878 $ · Ajust. superficie +40 573 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 425 501 $ Poids 11 % |
| 9 | 1955, Route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2024-03-26 · 2.2 km · Vendu 364 000 $ (1 683 $/m²) 216,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +96 586 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 501 782 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.