1521 Route Président-Kennedy Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
236 100 $
Unifamiliale · 2 349 $/m² · 100,5 m² · constr. 1829 · terrain 688,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,2 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 500 $
Rôle antérieur 127 100 $ +19.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624743474400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1829
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
84 900 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
26030624743474400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 23 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, Avenue Des Cormiers, Sainte-Marie 2026-05-04 · 353 m · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 362 265 $ Poids 92 % |
| 2 | 1568, Route du Président Kennedy Nord, Sainte-Marie 2026-07-22 · 341 m · Vendu 197 748 $ (1 826 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 170 852 $ Poids 86 % |
| 3 | 1477, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2026-05-19 · 575 m · Vendu 390 000 $ (3 571 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −15 536 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 340 382 $ Poids 75 % |
| 4 | 325, route Cameron, Sainte-Marie 2025-09-24 · 378 m · Vendu 249 000 $ (2 360 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 241 272 $ Poids 72 % |
| 5 | 1365, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2026-06-23 · 737 m · Vendu 376 000 $ (4 013 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 356 785 $ Poids 72 % |
| 6 | 1379, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-08-27 · 659 m · Vendu 228 000 $ (2 190 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 220 085 $ Poids 62 % |
| 7 | 1372, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-12-15 · 679 m · Vendu 282 000 $ (2 511 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −14 816 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 264 009 $ Poids 58 % |
| 8 | 1455, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2025-09-18 · 689 m · Vendu 90 000 $ (824 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 85 754 $ Poids 57 % |
| 9 | 242, avenue de la Falaise, Sainte-Marie 2026-04-15 · 873 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie +22 296 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 353 387 $ Poids 56 % |
| 10 | 1332, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-09-12 · 896 m · Vendu 255 000 $ (2 642 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 258 414 $ Poids 54 % |
| 11 | 602, avenue des Pommiers, Sainte-Marie 2026-06-01 · 440 m · Vendu 292 000 $ (3 548 $/m²) 82,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +32 287 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 298 769 $ Poids 53 % |
| 12 | 1287, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2026-08-04 · 951 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 376 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 376 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.