1470 Route Président-Kennedy Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
256 400 $
Unifamiliale · 2 590 $/m² · 99 m² · constr. 2002 · terrain 327,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 000 $
Rôle antérieur 122 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624751804000020105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
26030624751804000020105
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 26 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, Avenue Des Cormiers, Sainte-Marie 2026-05-04 · 347 m · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 418 541 $ Poids 92 % |
| 2 | 1365, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2026-06-23 · 529 m · Vendu 376 000 $ (4 013 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 428 975 $ Poids 84 % |
| 3 | 1477, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2026-05-19 · 344 m · Vendu 390 000 $ (3 571 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 415 703 $ Poids 79 % |
| 4 | 1568, Route du Président Kennedy Nord, Sainte-Marie 2026-07-22 · 545 m · Vendu 197 748 $ (1 826 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 491 $ · Ajust. âge −10 876 $ | 178 381 $ Poids 76 % |
| 5 | 325, route Cameron, Sainte-Marie 2025-09-24 · 271 m · Vendu 249 000 $ (2 360 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 283 077 $ Poids 73 % |
| 6 | 242, avenue de la Falaise, Sainte-Marie 2026-04-15 · 630 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie +19 336 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 420 827 $ Poids 69 % |
| 7 | 1379, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-08-27 · 427 m · Vendu 228 000 $ (2 190 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 264 042 $ Poids 69 % |
| 8 | 1287, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2026-08-04 · 719 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 982 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 982 $ Poids 66 % |
| 9 | 1332, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-09-12 · 668 m · Vendu 255 000 $ (2 642 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 307 432 $ Poids 64 % |
| 10 | 1455, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2025-09-18 · 450 m · Vendu 90 000 $ (824 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 136 $ Poids 62 % |
| 11 | 1372, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-12-15 · 438 m · Vendu 282 000 $ (2 511 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −16 699 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 318 526 $ Poids 61 % |
| 12 | 602, avenue des Pommiers, Sainte-Marie 2026-06-01 · 466 m · Vendu 292 000 $ (3 548 $/m²) 82,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +29 626 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 334 068 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.