1516 Route Président-Kennedy Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
297 000 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 91,7 m² · constr. 2013 · terrain 319,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 000 $
Rôle antérieur 148 000 $ +14.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624754490800020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
26030624754490800020003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 35 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, Avenue Des Cormiers, Sainte-Marie 2026-05-04 · 275 m · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −15 665 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 423 816 $ Poids 84 % |
| 2 | 1365, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2026-06-23 · 680 m · Vendu 376 000 $ (4 013 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 414 328 $ Poids 80 % |
| 3 | 602, avenue des Pommiers, Sainte-Marie 2026-06-01 · 364 m · Vendu 292 000 $ (3 548 $/m²) 82,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +16 676 $ · Ajust. âge +24 820 $ | 337 178 $ Poids 78 % |
| 4 | 242, avenue de la Falaise, Sainte-Marie 2026-04-15 · 850 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 406 423 $ Poids 69 % |
| 5 | 1287, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2026-08-04 · 943 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 466 $ Poids 66 % |
| 6 | 1568, Route du Président Kennedy Nord, Sainte-Marie 2026-07-22 · 324 m · Vendu 197 748 $ (1 826 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 593 $ Poids 56 % |
| 7 | 1332, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-09-12 · 846 m · Vendu 255 000 $ (2 642 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 297 787 $ Poids 55 % |
| 8 | 325, route Cameron, Sainte-Marie 2025-09-24 · 306 m · Vendu 249 000 $ (2 360 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −16 285 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 280 688 $ Poids 54 % |
| 9 | 1404, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-04-22 · 637 m · Vendu 281 000 $ (3 115 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 375 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 348 812 $ Poids 53 % |
| 10 | 510, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 411 901 $ Poids 52 % |
| 11 | 538, avenue des Cormiers, Sainte-Marie 2025-08-07 · 354 m · Vendu 310 000 $ (3 939 $/m²) 78,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +25 604 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 386 002 $ Poids 52 % |
| 12 | 1477, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2026-05-19 · 531 m · Vendu 390 000 $ (3 571 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −31 250 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 402 668 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.