1518 Route Président-Kennedy Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
294 500 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 91,8 m² · constr. 2014 · terrain 319,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 148 000 $ +14.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624754490800030003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
26030624754490800030003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 34 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, Avenue Des Cormiers, Sainte-Marie 2026-05-04 · 254 m · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −15 467 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 424 014 $ Poids 84 % |
| 2 | 1365, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2026-06-23 · 676 m · Vendu 376 000 $ (4 013 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 414 529 $ Poids 80 % |
| 3 | 602, avenue des Pommiers, Sainte-Marie 2026-06-01 · 340 m · Vendu 292 000 $ (3 548 $/m²) 82,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +16 853 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 338 815 $ Poids 79 % |
| 4 | 242, avenue de la Falaise, Sainte-Marie 2026-04-15 · 858 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 406 621 $ Poids 69 % |
| 5 | 1287, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2026-08-04 · 956 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 692 $ Poids 65 % |
| 6 | 1568, Route du Président Kennedy Nord, Sainte-Marie 2026-07-22 · 308 m · Vendu 197 748 $ (1 826 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 064 $ · Ajust. âge +989 $ | 183 673 $ Poids 57 % |
| 7 | 1332, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-09-12 · 845 m · Vendu 255 000 $ (2 642 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 297 919 $ Poids 55 % |
| 8 | 325, route Cameron, Sainte-Marie 2025-09-24 · 294 m · Vendu 249 000 $ (2 360 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −16 167 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 280 806 $ Poids 54 % |
| 9 | 510, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 413 990 $ Poids 54 % |
| 10 | 1404, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-04-22 · 628 m · Vendu 281 000 $ (3 115 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 375 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 348 968 $ Poids 53 % |
| 11 | 538, avenue des Cormiers, Sainte-Marie 2025-08-07 · 334 m · Vendu 310 000 $ (3 939 $/m²) 78,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +25 801 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 387 749 $ Poids 52 % |
| 12 | 1477, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2026-05-19 · 533 m · Vendu 390 000 $ (3 571 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −31 071 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 402 846 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.