1528 Route Président-Kennedy Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
293 900 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 90,8 m² · constr. 2013 · terrain 319,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 148 000 $ +14.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624754490800080003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
26030624754490800080003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 34 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, Avenue Des Cormiers, Sainte-Marie 2026-05-04 · 279 m · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −17 450 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 422 031 $ Poids 81 % |
| 2 | 602, avenue des Pommiers, Sainte-Marie 2026-06-01 · 356 m · Vendu 292 000 $ (3 548 $/m²) 82,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge +24 820 $ | 335 581 $ Poids 81 % |
| 3 | 1365, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2026-06-23 · 716 m · Vendu 376 000 $ (4 013 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −5 819 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 412 523 $ Poids 78 % |
| 4 | 242, avenue de la Falaise, Sainte-Marie 2026-04-15 · 896 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 404 648 $ Poids 67 % |
| 5 | 1287, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2026-08-04 · 991 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 430 $ Poids 64 % |
| 6 | 510, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 409 974 $ Poids 54 % |
| 7 | 538, avenue des Cormiers, Sainte-Marie 2025-08-07 · 360 m · Vendu 310 000 $ (3 939 $/m²) 78,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +23 831 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 384 230 $ Poids 54 % |
| 8 | 1568, Route du Président Kennedy Nord, Sainte-Marie 2026-07-22 · 277 m · Vendu 197 748 $ (1 826 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 771 $ Poids 53 % |
| 9 | 1332, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-09-12 · 886 m · Vendu 255 000 $ (2 642 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 296 598 $ Poids 53 % |
| 10 | 1404, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-04-22 · 666 m · Vendu 281 000 $ (3 115 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 375 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 347 410 $ Poids 52 % |
| 11 | 325, route Cameron, Sainte-Marie 2025-09-24 · 331 m · Vendu 249 000 $ (2 360 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −17 347 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 279 626 $ Poids 50 % |
| 12 | 533, avenue des Cormiers, Sainte-Marie 2024-12-13 · 295 m · Vendu 310 000 $ (3 456 $/m²) 89,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 402 362 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.