1568 Route Président-Kennedy Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
386 500 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 108,3 m² · constr. 2013 · terrain 2 942,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 942,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 800 $
Rôle antérieur 281 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624756028800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
26030624756028800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 62 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1568, Route du Président Kennedy Nord, Sainte-Marie 2026-07-22 · 9 m · Vendu 197 748 $ (1 826 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 748 $ Poids 100 % |
| 2 | 529, Avenue Des Cormiers, Sainte-Marie 2026-05-04 · 400 m · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +17 252 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 456 732 $ Poids 82 % |
| 3 | 1477, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2026-05-19 · 821 m · Vendu 390 000 $ (3 571 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 432 311 $ Poids 73 % |
| 4 | 325, route Cameron, Sainte-Marie 2025-09-24 · 524 m · Vendu 249 000 $ (2 360 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 300 277 $ Poids 70 % |
| 5 | 231, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-08 · 883 m · Vendu 227 500 $ (1 920 $/m²) 118,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 240 459 $ Poids 61 % |
| 6 | 1372, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-12-15 · 985 m · Vendu 282 000 $ (2 511 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 330 202 $ Poids 56 % |
| 7 | 1455, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2025-09-18 · 950 m · Vendu 90 000 $ (824 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 969 $ Poids 53 % |
| 8 | 443, Avenue de la Sapinière, Sainte-Marie 2026-07-17 · 560 m · Vendu 511 500 $ (4 009 $/m²) 127,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 683 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 523 967 $ Poids 52 % |
| 9 | 1365, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2026-06-23 · 927 m · Vendu 376 000 $ (4 013 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +29 293 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 447 635 $ Poids 51 % |
| 10 | 257, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-27 · 830 m · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 309 545 $ Poids 49 % |
| 11 | 1379, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-08-27 · 981 m · Vendu 228 000 $ (2 190 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 274 227 $ Poids 49 % |
| 12 | 543, avenue du Bois-Joli, Sainte-Marie 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 342 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.