424 Rue Tilleuls · Sainte-Marie
Valeur estimée
680 400 $
Unifamiliale · 2 533 $/m² · 268,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 273,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,7 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 400 $
Rôle antérieur 441 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624763725400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
489 500 $
Rôle antérieur
441 200 $
ID provincial
26030624763725400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 93 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, rue Honorius-Gagnon, Sainte-Marie 2026-04-27 · 277 m · Vendu 300 000 $ (1 141 $/m²) 263 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 310 873 $ Poids 93 % |
| 2 | 307, avenue des Chênes, Sainte-Marie 2025-08-20 · 357 m · Vendu 660 000 $ (2 870 $/m²) 230 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +55 383 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 806 183 $ Poids 52 % |
| 3 | 325, avenue du Verger, Sainte-Marie 2025-04-25 · 819 m · Vendu 645 000 $ (2 442 $/m²) 264,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 784 660 $ Poids 47 % |
| 4 | 541, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 657 000 $ (3 300 $/m²) 199,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 670 $ · Ajust. âge +36 135 $ | 807 805 $ Poids 18 % |
| 5 | 583, avenue Du Bois-Joli, Sainte-Marie 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (2 535 $/m²) 278,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +140 149 $ · Ajust. superficie −12 042 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 861 307 $ Poids 14 % |
| 6 | 1663, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 566 500 $ (2 969 $/m²) 190,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 493 $ · Ajust. superficie +115 497 $ · Ajust. âge −42 487 $ | 692 003 $ Poids 9 % |
| 7 | 520, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 448 $/m²) 179,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +153 103 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 886 300 $ Poids 7 % |
| 8 | 566, avenue de la Sapinière, Sainte-Marie 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 427 000 $ (2 096 $/m²) 203,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 275 $ · Ajust. superficie +68 022 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 607 998 $ Poids 7 % |
| 9 | 328, avenue du Verger, Sainte-Marie 2026-06-26 · 890 m · Vendu 445 000 $ (2 740 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 597 461 $ Poids 6 % |
| 10 | 441, avenue Saint-Émile, Sainte-Marie 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 325 500 $ (1 832 $/m²) 177,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +26 878 $ · Ajust. superficie +81 375 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 466 303 $ Poids 4 % |
| 11 | 328, avenue du Verger, Sainte-Marie 2025-05-15 · 890 m · Vendu 148 541 $ (915 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 274 $ · Ajust. superficie +37 135 $ · Ajust. âge +11 883 $ | 210 834 $ Poids 4 % |
| 12 | 85, Avenue Simard, Scott 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 825 000 $ (2 520 $/m²) 327,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −74 084 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 839 666 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.