416 Rue Tilleuls · Sainte-Marie
Valeur estimée
396 400 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 102,8 m² · constr. 2000 · terrain 687,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 258 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624763950900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
288185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
26030624763950900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 65 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, Avenue Des Cormiers, Sainte-Marie 2026-05-04 · 144 m · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 422 126 $ Poids 95 % |
| 2 | 1568, Route du Président Kennedy Nord, Sainte-Marie 2026-07-22 · 417 m · Vendu 197 748 $ (1 826 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge −12 854 $ | 179 873 $ Poids 88 % |
| 3 | 1477, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2026-05-19 · 396 m · Vendu 390 000 $ (3 571 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 422 489 $ Poids 86 % |
| 4 | 325, route Cameron, Sainte-Marie 2025-09-24 · 129 m · Vendu 249 000 $ (2 360 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 285 072 $ Poids 79 % |
| 5 | 1365, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2026-06-23 · 517 m · Vendu 376 000 $ (4 013 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +18 258 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 436 600 $ Poids 78 % |
| 6 | 1455, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2025-09-18 · 525 m · Vendu 90 000 $ (824 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 702 $ Poids 66 % |
| 7 | 1372, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-12-15 · 579 m · Vendu 282 000 $ (2 511 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 323 297 $ Poids 66 % |
| 8 | 1379, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-08-27 · 590 m · Vendu 228 000 $ (2 190 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 268 204 $ Poids 66 % |
| 9 | 231, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-08 · 479 m · Vendu 227 500 $ (1 920 $/m²) 118,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 071 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 235 179 $ Poids 62 % |
| 10 | 1332, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-09-12 · 694 m · Vendu 255 000 $ (2 642 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 453 $ Poids 60 % |
| 11 | 242, avenue de la Falaise, Sainte-Marie 2026-04-15 · 749 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie +26 834 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 428 325 $ Poids 57 % |
| 12 | 433, avenue de Vénus, Sainte-Marie 2025-10-10 · 973 m · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 326 746 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.