597 Rue Honorius-Gagnon · Sainte-Marie
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 108,5 m² · constr. 2008 · terrain 738 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 261 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624765638300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
288193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
26030624765638300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 61 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1568, Route du Président Kennedy Nord, Sainte-Marie 2026-07-22 · 185 m · Vendu 197 748 $ (1 826 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge −4 944 $ | 192 987 $ Poids 98 % |
| 2 | 529, Avenue Des Cormiers, Sainte-Marie 2026-05-04 · 214 m · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +17 648 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 449 229 $ Poids 86 % |
| 3 | 1477, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2026-05-19 · 663 m · Vendu 390 000 $ (3 571 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 432 668 $ Poids 81 % |
| 4 | 325, route Cameron, Sainte-Marie 2025-09-24 · 350 m · Vendu 249 000 $ (2 360 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 300 513 $ Poids 75 % |
| 5 | 231, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-08 · 755 m · Vendu 227 500 $ (1 920 $/m²) 118,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 599 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 240 651 $ Poids 67 % |
| 6 | 1372, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-12-15 · 855 m · Vendu 282 000 $ (2 511 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 330 453 $ Poids 62 % |
| 7 | 1455, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2025-09-18 · 793 m · Vendu 90 000 $ (824 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 051 $ Poids 60 % |
| 8 | 1365, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2026-06-23 · 748 m · Vendu 376 000 $ (4 013 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +29 695 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 448 036 $ Poids 57 % |
| 9 | 443, Avenue de la Sapinière, Sainte-Marie 2026-07-17 · 439 m · Vendu 511 500 $ (4 009 $/m²) 127,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 282 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 524 368 $ Poids 56 % |
| 10 | 257, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-27 · 682 m · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 215 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 309 785 $ Poids 55 % |
| 11 | 1379, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-08-27 · 863 m · Vendu 228 000 $ (2 190 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 274 446 $ Poids 54 % |
| 12 | 543, avenue du Bois-Joli, Sainte-Marie 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 344 112 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.