414 Rue Tilleuls · Sainte-Marie
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 82,9 m² · constr. 2000 · terrain 410,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,3 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 900 $
Rôle antérieur 174 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624772188400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
322863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
26030624772188400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 41 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, avenue des Pommiers, Sainte-Marie 2026-06-01 · 271 m · Vendu 292 000 $ (3 548 $/m²) 82,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 302 586 $ Poids 95 % |
| 2 | 538, avenue des Cormiers, Sainte-Marie 2025-08-07 · 203 m · Vendu 310 000 $ (3 939 $/m²) 78,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 348 520 $ Poids 71 % |
| 3 | 242, avenue de la Falaise, Sainte-Marie 2026-04-15 · 720 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 389 060 $ Poids 70 % |
| 4 | 1365, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2026-06-23 · 484 m · Vendu 376 000 $ (4 013 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −21 669 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 396 672 $ Poids 68 % |
| 5 | 1287, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2026-08-04 · 845 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 427 557 $ Poids 68 % |
| 6 | 353, rue des Merisiers, Sainte-Marie 2025-07-14 · 675 m · Vendu 328 000 $ (4 010 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge +27 880 $ | 375 390 $ Poids 59 % |
| 7 | 512, Avenue Des Cormiers, Sainte-Marie 2025-06-19 · 68 m · Vendu 265 000 $ (3 567 $/m²) 74,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +15 336 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 310 169 $ Poids 59 % |
| 8 | 510, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 368 690 $ Poids 57 % |
| 9 | 484, avenue de Vénus, Sainte-Marie 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 404 $/m²) 77,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 345 752 $ Poids 56 % |
| 10 | 1582, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (4 504 $/m²) 76,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +14 187 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 365 243 $ Poids 53 % |
| 11 | 1404, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-04-22 · 431 m · Vendu 281 000 $ (3 115 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 375 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 335 104 $ Poids 51 % |
| 12 | 1624, Rue des Arpents Verts, Sainte-Marie 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 263 000 $ (3 363 $/m²) 78,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 266 181 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.