315 Route Cameron · Sainte-Marie
Valeur estimée
254 100 $
Unifamiliale · 2 845 $/m² · 89,3 m² · constr. 1984 · terrain 203,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
203,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 000 $
Rôle antérieur 117 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624772692600020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
26030624772692600020003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 25 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2026-06-23 · 407 m · Vendu 376 000 $ (4 013 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 385 073 $ Poids 89 % |
| 2 | 602, avenue des Pommiers, Sainte-Marie 2026-06-01 · 305 m · Vendu 292 000 $ (3 548 $/m²) 82,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 290 580 $ Poids 86 % |
| 3 | 242, avenue de la Falaise, Sainte-Marie 2026-04-15 · 653 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 377 048 $ Poids 80 % |
| 4 | 529, Avenue Des Cormiers, Sainte-Marie 2026-05-04 · 189 m · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −20 424 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 363 757 $ Poids 78 % |
| 5 | 1287, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2026-08-04 · 788 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 036 $ Poids 76 % |
| 6 | 1332, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-09-12 · 583 m · Vendu 255 000 $ (2 642 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −9 513 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 279 316 $ Poids 61 % |
| 7 | 1404, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-04-22 · 362 m · Vendu 281 000 $ (3 115 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 375 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge +7 025 $ | 323 998 $ Poids 60 % |
| 8 | 510, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 352 389 $ Poids 59 % |
| 9 | 538, avenue des Cormiers, Sainte-Marie 2025-08-07 · 214 m · Vendu 310 000 $ (3 939 $/m²) 78,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +20 877 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 336 325 $ Poids 59 % |
| 10 | 353, rue des Merisiers, Sainte-Marie 2025-07-14 · 598 m · Vendu 328 000 $ (4 010 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +15 037 $ · Ajust. âge +1 640 $ | 361 982 $ Poids 55 % |
| 11 | 484, avenue de Vénus, Sainte-Marie 2026-07-29 · 989 m · Vendu 340 000 $ (4 404 $/m²) 77,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 645 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 645 $ Poids 48 % |
| 12 | 325, route Cameron, Sainte-Marie 2025-09-24 · 66 m · Vendu 249 000 $ (2 360 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −19 118 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 249 220 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.