700 Avenue Pruniers · Sainte-Marie
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 164,8 m² · constr. 1997 · terrain 847,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,1 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 325 200 $ +16.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624775696200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
288097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
26030624775696200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 80 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-01-27 · 781 m · Vendu 305 000 $ (2 009 $/m²) 151,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +13 060 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 376 788 $ Poids 63 % |
| 2 | 328, avenue du Verger, Sainte-Marie 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 740 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 462 799 $ Poids 59 % |
| 3 | 1384, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2026-04-28 · 822 m · Vendu 320 000 $ (2 273 $/m²) 140,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 264 $ Poids 51 % |
| 4 | 515, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-01-09 · 855 m · Vendu 329 000 $ (2 310 $/m²) 142,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +25 876 $ · Ajust. âge +11 515 $ | 396 841 $ Poids 49 % |
| 5 | 520, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 910 m · Vendu 620 000 $ (3 448 $/m²) 179,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −25 862 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 670 135 $ Poids 43 % |
| 6 | 328, avenue du Verger, Sainte-Marie 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 148 541 $ (915 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 274 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge +2 971 $ | 165 883 $ Poids 40 % |
| 7 | 1340, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-04-08 · 957 m · Vendu 250 000 $ (1 647 $/m²) 151,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +10 705 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 957 $ Poids 37 % |
| 8 | 1657, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 424 000 $ (3 109 $/m²) 136,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 141 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 425 741 $ Poids 36 % |
| 9 | 1663, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 566 500 $ (2 969 $/m²) 190,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 493 $ · Ajust. superficie −38 598 $ · Ajust. âge −56 650 $ | 523 745 $ Poids 31 % |
| 10 | 1390, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2024-10-23 · 793 m · Vendu 287 000 $ (1 891 $/m²) 151,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie +12 289 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 385 890 $ Poids 29 % |
| 11 | 1651, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 348 531 $ (2 555 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 780 $ · Ajust. superficie +36 284 $ · Ajust. âge −34 853 $ | 378 742 $ Poids 26 % |
| 12 | 1653, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 331 963 $ (2 434 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 412 $ · Ajust. superficie +34 559 $ · Ajust. âge −33 196 $ | 360 738 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.