597 Avenue Pommiers · Sainte-Marie
Valeur estimée
403 100 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 111,4 m² · constr. 2000 · terrain 847,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,1 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 292 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624775933600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
26030624775933600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 66 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1568, Route du Président Kennedy Nord, Sainte-Marie 2026-07-22 · 321 m · Vendu 197 748 $ (1 826 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge −12 854 $ | 187 725 $ Poids 94 % |
| 2 | 1477, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2026-05-19 · 588 m · Vendu 390 000 $ (3 571 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 437 846 $ Poids 84 % |
| 3 | 529, Avenue Des Cormiers, Sainte-Marie 2026-05-04 · 123 m · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +23 399 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 439 179 $ Poids 81 % |
| 4 | 325, route Cameron, Sainte-Marie 2025-09-24 · 268 m · Vendu 249 000 $ (2 360 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +6 963 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 295 220 $ Poids 74 % |
| 5 | 231, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-08 · 711 m · Vendu 227 500 $ (1 920 $/m²) 118,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 243 435 $ Poids 74 % |
| 6 | 443, Avenue de la Sapinière, Sainte-Marie 2026-07-17 · 358 m · Vendu 511 500 $ (4 009 $/m²) 127,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 470 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 530 180 $ Poids 67 % |
| 7 | 1372, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-12-15 · 806 m · Vendu 282 000 $ (2 511 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 334 095 $ Poids 66 % |
| 8 | 257, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-27 · 620 m · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 746 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 313 254 $ Poids 65 % |
| 9 | 1455, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2025-09-18 · 717 m · Vendu 90 000 $ (824 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 246 $ Poids 63 % |
| 10 | 466-4, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2025-11-28 · 578 m · Vendu 259 800 $ (2 064 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 045 $ · Ajust. superficie −14 961 $ · Ajust. âge +16 887 $ | 285 771 $ Poids 57 % |
| 11 | 543, avenue du Bois-Joli, Sainte-Marie 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 336 027 $ Poids 56 % |
| 12 | 1365, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2026-06-23 · 642 m · Vendu 376 000 $ (4 013 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +35 513 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 453 855 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.