709 Avenue Pruniers · Sainte-Marie
Valeur estimée
392 500 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 101,9 m² · constr. 1997 · terrain 726,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 242 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624776632800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
288105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
26030624776632800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 64 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, Avenue Des Cormiers, Sainte-Marie 2026-05-04 · 217 m · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 414 417 $ Poids 95 % |
| 2 | 1568, Route du Président Kennedy Nord, Sainte-Marie 2026-07-22 · 263 m · Vendu 197 748 $ (1 826 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge −15 820 $ | 176 085 $ Poids 91 % |
| 3 | 325, route Cameron, Sainte-Marie 2025-09-24 · 363 m · Vendu 249 000 $ (2 360 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 280 275 $ Poids 74 % |
| 4 | 1477, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2026-05-19 · 683 m · Vendu 390 000 $ (3 571 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 420 882 $ Poids 73 % |
| 5 | 1365, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2026-06-23 · 738 m · Vendu 376 000 $ (4 013 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 434 794 $ Poids 70 % |
| 6 | 1455, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2025-09-18 · 812 m · Vendu 90 000 $ (824 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 331 $ Poids 55 % |
| 7 | 602, avenue des Pommiers, Sainte-Marie 2026-06-01 · 140 m · Vendu 292 000 $ (3 548 $/m²) 82,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +34 770 $ · Ajust. âge +1 460 $ | 331 912 $ Poids 54 % |
| 8 | 510, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-07-31 · 834 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 608 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 403 733 $ Poids 53 % |
| 9 | 1379, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-08-27 · 914 m · Vendu 228 000 $ (2 190 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 267 218 $ Poids 53 % |
| 10 | 1372, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-12-15 · 897 m · Vendu 282 000 $ (2 511 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −13 058 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 322 167 $ Poids 52 % |
| 11 | 1332, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-09-12 · 931 m · Vendu 255 000 $ (2 642 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 264 $ Poids 51 % |
| 12 | 543, avenue du Bois-Joli, Sainte-Marie 2025-12-15 · 969 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 318 701 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.