713 Avenue Pruniers · Sainte-Marie
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 111,7 m² · constr. 2002 · terrain 701,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 242 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624776774100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
26030624776774100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 61 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1568, Route du Président Kennedy Nord, Sainte-Marie 2026-07-22 · 274 m · Vendu 197 748 $ (1 826 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge −10 876 $ | 189 976 $ Poids 95 % |
| 2 | 529, Avenue Des Cormiers, Sainte-Marie 2026-05-04 · 228 m · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +23 993 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 443 724 $ Poids 79 % |
| 3 | 1477, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2026-05-19 · 694 m · Vendu 390 000 $ (3 571 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 438 382 $ Poids 78 % |
| 4 | 325, route Cameron, Sainte-Marie 2025-09-24 · 374 m · Vendu 249 000 $ (2 360 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 298 065 $ Poids 72 % |
| 5 | 231, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-08 · 814 m · Vendu 227 500 $ (1 920 $/m²) 118,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 527 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 243 723 $ Poids 70 % |
| 6 | 443, Avenue de la Sapinière, Sainte-Marie 2026-07-17 · 311 m · Vendu 511 500 $ (4 009 $/m²) 127,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 869 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 530 781 $ Poids 69 % |
| 7 | 257, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-27 · 725 m · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 388 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 313 612 $ Poids 62 % |
| 8 | 1372, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-12-15 · 910 m · Vendu 282 000 $ (2 511 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 334 471 $ Poids 61 % |
| 9 | 543, avenue du Bois-Joli, Sainte-Marie 2025-12-15 · 950 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 339 432 $ Poids 59 % |
| 10 | 1455, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2025-09-18 · 823 m · Vendu 90 000 $ (824 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 370 $ Poids 59 % |
| 11 | 466-4, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2025-11-28 · 550 m · Vendu 259 800 $ (2 064 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 045 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge +19 485 $ | 288 679 $ Poids 58 % |
| 12 | 1365, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2026-06-23 · 744 m · Vendu 376 000 $ (4 013 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +36 115 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 454 457 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.