717 Avenue Pruniers · Sainte-Marie
Valeur estimée
400 600 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 105 m² · constr. 2002 · terrain 699,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 254 600 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624776915400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
26030624776915400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 65 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1568, Route du Président Kennedy Nord, Sainte-Marie 2026-07-22 · 286 m · Vendu 197 748 $ (1 826 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge −10 876 $ | 183 859 $ Poids 95 % |
| 2 | 529, Avenue Des Cormiers, Sainte-Marie 2026-05-04 · 241 m · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 430 439 $ Poids 91 % |
| 3 | 1477, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2026-05-19 · 705 m · Vendu 390 000 $ (3 571 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 426 418 $ Poids 77 % |
| 4 | 325, route Cameron, Sainte-Marie 2025-09-24 · 386 m · Vendu 249 000 $ (2 360 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 290 158 $ Poids 75 % |
| 5 | 1365, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2026-06-23 · 750 m · Vendu 376 000 $ (4 013 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +22 672 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 441 014 $ Poids 64 % |
| 6 | 1455, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2025-09-18 · 834 m · Vendu 90 000 $ (824 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 609 $ Poids 57 % |
| 7 | 543, avenue du Bois-Joli, Sainte-Marie 2025-12-15 · 931 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 330 386 $ Poids 57 % |
| 8 | 231, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-08 · 828 m · Vendu 227 500 $ (1 920 $/m²) 118,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 959 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 237 291 $ Poids 56 % |
| 9 | 1372, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-12-15 · 924 m · Vendu 282 000 $ (2 511 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −9 166 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 326 059 $ Poids 56 % |
| 10 | 1379, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-08-27 · 944 m · Vendu 228 000 $ (2 190 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 270 613 $ Poids 52 % |
| 11 | 3-325, route Cameron, Sainte-Marie 2025-01-16 · 386 m · Vendu 237 000 $ (2 246 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 299 672 $ Poids 49 % |
| 12 | 510, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-07-31 · 797 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 243 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 419 743 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.