276 Route Cameron · Sainte-Marie
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 119,1 m² · constr. 1993 · terrain 761,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 257 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624781237300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
336802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
26030624781237300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 61 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-08 · 360 m · Vendu 227 500 $ (1 920 $/m²) 118,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 250 826 $ Poids 94 % |
| 2 | 257, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-27 · 257 m · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 464 $ Poids 93 % |
| 3 | 1477, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2026-05-19 · 225 m · Vendu 390 000 $ (3 571 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 447 696 $ Poids 86 % |
| 4 | 1372, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-12-15 · 449 m · Vendu 282 000 $ (2 511 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 343 762 $ Poids 76 % |
| 5 | 443, Avenue de la Sapinière, Sainte-Marie 2026-07-17 · 650 m · Vendu 511 500 $ (4 009 $/m²) 127,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 037 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 545 613 $ Poids 76 % |
| 6 | 1568, Route du Président Kennedy Nord, Sainte-Marie 2026-07-22 · 598 m · Vendu 197 748 $ (1 826 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 860 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 187 833 $ Poids 75 % |
| 7 | 1455, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2025-09-18 · 354 m · Vendu 90 000 $ (824 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 109 619 $ Poids 67 % |
| 8 | 325, route Cameron, Sainte-Marie 2025-09-24 · 97 m · Vendu 249 000 $ (2 360 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 295 592 $ Poids 65 % |
| 9 | 466-4, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2025-11-28 · 800 m · Vendu 259 800 $ (2 064 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 045 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge +7 794 $ | 284 623 $ Poids 62 % |
| 10 | 529, Avenue Des Cormiers, Sainte-Marie 2026-05-04 · 242 m · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +38 667 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 440 623 $ Poids 62 % |
| 11 | 273, Avenue Desgagné, Sainte-Marie 2025-08-25 · 739 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 430 374 $ Poids 59 % |
| 12 | 1379, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-08-27 · 482 m · Vendu 228 000 $ (2 190 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +16 427 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 286 054 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.