333 Route Cameron · Sainte-Marie
Valeur estimée
702 300 $
Autre · 2 381 $/m² · 295 m² · constr. 1984 · terrain 6 425,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 425,4 m²
Frontage
76,7 m
CUBF
8135
Usage
Horticulture ornementale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 320 800 $
Rôle antérieur 1 216 800 $ +8.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624783611300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
326721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 156 600 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
1 216 800 $
ID provincial
26030624783611300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 93 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, rue Honorius-Gagnon, Sainte-Marie 2026-04-27 · 386 m · Vendu 300 000 $ (1 141 $/m²) 263 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 430 $ Poids 75 % |
| 2 | 325, avenue du Verger, Sainte-Marie 2025-04-25 · 741 m · Vendu 645 000 $ (2 442 $/m²) 264,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +37 733 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 736 273 $ Poids 42 % |
| 3 | 270, avenue des Chênes, Sainte-Marie 2025-04-30 · 332 m · Vendu 384 000 $ (1 563 $/m²) 245,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 075 $ · Ajust. superficie +38 525 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 488 960 $ Poids 39 % |
| 4 | 307, avenue des Chênes, Sainte-Marie 2025-08-20 · 225 m · Vendu 660 000 $ (2 870 $/m²) 230 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +93 261 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 761 561 $ Poids 34 % |
| 5 | 583, avenue Du Bois-Joli, Sainte-Marie 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (2 535 $/m²) 278,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +140 149 $ · Ajust. superficie +21 421 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 806 645 $ Poids 15 % |
| 6 | 541, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 657 000 $ (3 300 $/m²) 199,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 228 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 769 238 $ Poids 11 % |
| 7 | 426, Avenue Saint-Émile, Sainte-Marie 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 151 $/m²) 202,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +99 822 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 599 055 $ Poids 7 % |
| 8 | 1663, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 566 500 $ (2 969 $/m²) 190,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 493 $ · Ajust. superficie +141 625 $ · Ajust. âge −56 650 $ | 703 968 $ Poids 5 % |
| 9 | 566, avenue de la Sapinière, Sainte-Marie 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 427 000 $ (2 096 $/m²) 203,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 275 $ · Ajust. superficie +95 692 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 588 698 $ Poids 4 % |
| 10 | 520, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 995 m · Vendu 620 000 $ (3 448 $/m²) 179,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 810 697 $ Poids 4 % |
| 11 | 85, Avenue Simard, Scott 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 825 000 $ (2 520 $/m²) 327,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −40 822 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 769 803 $ Poids 4 % |
| 12 | 441, avenue Saint-Émile, Sainte-Marie 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 325 500 $ (1 832 $/m²) 177,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +26 878 $ · Ajust. superficie +81 375 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 466 303 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.