601 Avenue Pommiers · Sainte-Marie
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 128,6 m² · constr. 1997 · terrain 712,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 218 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624785095000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
26030624785095000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 58 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, Avenue de la Sapinière, Sainte-Marie 2026-07-17 · 337 m · Vendu 511 500 $ (4 009 $/m²) 127,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 564 654 $ Poids 95 % |
| 2 | 257, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-27 · 634 m · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 828 $ Poids 83 % |
| 3 | 466-4, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2025-11-28 · 557 m · Vendu 259 800 $ (2 064 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 045 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge +12 990 $ | 299 621 $ Poids 75 % |
| 4 | 231, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-08 · 727 m · Vendu 227 500 $ (1 920 $/m²) 118,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 259 945 $ Poids 71 % |
| 5 | 1568, Route du Président Kennedy Nord, Sainte-Marie 2026-07-22 · 330 m · Vendu 197 748 $ (1 826 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 533 $ · Ajust. âge −15 820 $ | 200 461 $ Poids 64 % |
| 6 | 1384, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2026-04-28 · 814 m · Vendu 320 000 $ (2 273 $/m²) 140,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −13 864 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 128 $ Poids 63 % |
| 7 | 1477, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2026-05-19 · 600 m · Vendu 390 000 $ (3 571 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +34 643 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 468 561 $ Poids 58 % |
| 8 | 1657, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 424 000 $ (3 109 $/m²) 136,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 369 477 $ Poids 56 % |
| 9 | 515, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-01-09 · 830 m · Vendu 329 000 $ (2 310 $/m²) 142,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −15 942 $ · Ajust. âge +11 515 $ | 355 023 $ Poids 55 % |
| 10 | 1372, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-12-15 · 821 m · Vendu 282 000 $ (2 511 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +20 466 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 355 690 $ Poids 51 % |
| 11 | 325, route Cameron, Sainte-Marie 2025-09-24 · 281 m · Vendu 249 000 $ (2 360 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +27 260 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 311 783 $ Poids 46 % |
| 12 | 1455, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2025-09-18 · 728 m · Vendu 90 000 $ (824 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 334 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.