605 Avenue Pommiers · Sainte-Marie
Valeur estimée
415 300 $
Unifamiliale · 3 118 $/m² · 133,2 m² · constr. 2003 · terrain 712,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 259 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624785236400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
26030624785236400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 69 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, Avenue de la Sapinière, Sainte-Marie 2026-07-17 · 317 m · Vendu 511 500 $ (4 009 $/m²) 127,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 573 874 $ Poids 93 % |
| 2 | 257, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-27 · 648 m · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 330 $ Poids 78 % |
| 3 | 466-4, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2025-11-28 · 538 m · Vendu 259 800 $ (2 064 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 045 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge +20 784 $ | 312 161 $ Poids 73 % |
| 4 | 1384, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2026-04-28 · 829 m · Vendu 320 000 $ (2 273 $/m²) 140,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 355 $ Poids 68 % |
| 5 | 231, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-08 · 742 m · Vendu 227 500 $ (1 920 $/m²) 118,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 111 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 264 361 $ Poids 64 % |
| 6 | 515, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-01-09 · 810 m · Vendu 329 000 $ (2 310 $/m²) 142,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge +21 385 $ | 370 207 $ Poids 62 % |
| 7 | 1657, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 424 000 $ (3 109 $/m²) 136,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge −40 280 $ | 378 746 $ Poids 59 % |
| 8 | 1568, Route du Président Kennedy Nord, Sainte-Marie 2026-07-22 · 338 m · Vendu 197 748 $ (1 826 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 733 $ · Ajust. âge −9 887 $ | 210 593 $ Poids 54 % |
| 9 | 230, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-01-27 · 788 m · Vendu 305 000 $ (2 009 $/m²) 151,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −18 686 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 345 042 $ Poids 51 % |
| 10 | 1477, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2026-05-19 · 613 m · Vendu 390 000 $ (3 571 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +42 857 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 476 775 $ Poids 49 % |
| 11 | 1372, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-12-15 · 836 m · Vendu 282 000 $ (2 511 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +26 241 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 361 466 $ Poids 44 % |
| 12 | 1651, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 348 531 $ (2 555 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 780 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge −34 853 $ | 338 370 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.