608 Avenue Pommiers · Sainte-Marie
Valeur estimée
336 400 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 105,6 m² · constr. 1997 · terrain 395,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 186 400 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624785754200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
26030624785754200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 45 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1568, Route du Président Kennedy Nord, Sainte-Marie 2026-07-22 · 394 m · Vendu 197 748 $ (1 826 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge −15 820 $ | 179 463 $ Poids 92 % |
| 2 | 529, Avenue Des Cormiers, Sainte-Marie 2026-05-04 · 152 m · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 898 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 421 753 $ Poids 92 % |
| 3 | 1477, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2026-05-19 · 589 m · Vendu 390 000 $ (3 571 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 427 489 $ Poids 83 % |
| 4 | 325, route Cameron, Sainte-Marie 2025-09-24 · 278 m · Vendu 249 000 $ (2 360 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 284 641 $ Poids 78 % |
| 5 | 1365, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2026-06-23 · 616 m · Vendu 376 000 $ (4 013 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +23 876 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 442 217 $ Poids 68 % |
| 6 | 1455, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2025-09-18 · 715 m · Vendu 90 000 $ (824 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 856 $ Poids 63 % |
| 7 | 231, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-08 · 730 m · Vendu 227 500 $ (1 920 $/m²) 118,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 383 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 237 867 $ Poids 62 % |
| 8 | 1372, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-12-15 · 821 m · Vendu 282 000 $ (2 511 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 326 812 $ Poids 61 % |
| 9 | 543, avenue du Bois-Joli, Sainte-Marie 2025-12-15 · 956 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 323 696 $ Poids 56 % |
| 10 | 1379, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-08-27 · 850 m · Vendu 228 000 $ (2 190 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 271 270 $ Poids 56 % |
| 11 | 1332, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-09-12 · 810 m · Vendu 255 000 $ (2 642 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +12 023 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 316 152 $ Poids 53 % |
| 12 | 433, avenue de Vénus, Sainte-Marie 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +5 504 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 327 779 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.