716 Avenue Pruniers · Sainte-Marie
Valeur estimée
409 600 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 105,7 m² · constr. 2003 · terrain 745,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 100 $
Rôle antérieur 286 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624786281800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
26030624786281800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 68 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1568, Route du Président Kennedy Nord, Sainte-Marie 2026-07-22 · 328 m · Vendu 197 748 $ (1 826 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge −9 887 $ | 185 487 $ Poids 94 % |
| 2 | 529, Avenue Des Cormiers, Sainte-Marie 2026-05-04 · 207 m · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 096 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 433 802 $ Poids 91 % |
| 3 | 1477, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2026-05-19 · 666 m · Vendu 390 000 $ (3 571 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 427 668 $ Poids 79 % |
| 4 | 325, route Cameron, Sainte-Marie 2025-09-24 · 349 m · Vendu 249 000 $ (2 360 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 292 229 $ Poids 76 % |
| 5 | 1365, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2026-06-23 · 703 m · Vendu 376 000 $ (4 013 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +24 077 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 442 418 $ Poids 65 % |
| 6 | 231, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-08 · 797 m · Vendu 227 500 $ (1 920 $/m²) 118,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 287 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 237 963 $ Poids 59 % |
| 7 | 1455, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2025-09-18 · 794 m · Vendu 90 000 $ (824 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 897 $ Poids 59 % |
| 8 | 1372, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-12-15 · 891 m · Vendu 282 000 $ (2 511 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 326 938 $ Poids 58 % |
| 9 | 543, avenue du Bois-Joli, Sainte-Marie 2025-12-15 · 930 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 332 831 $ Poids 58 % |
| 10 | 1379, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-08-27 · 914 m · Vendu 228 000 $ (2 190 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 271 379 $ Poids 53 % |
| 11 | 3-325, route Cameron, Sainte-Marie 2025-01-16 · 349 m · Vendu 237 000 $ (2 246 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 301 644 $ Poids 49 % |
| 12 | 1332, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-09-12 · 897 m · Vendu 255 000 $ (2 642 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 316 284 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.