720 Avenue Pruniers · Sainte-Marie
Valeur estimée
399 000 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 93,2 m² · constr. 2006 · terrain 696,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,1 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 234 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624786433100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
26030624786433100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 65 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, Avenue Des Cormiers, Sainte-Marie 2026-05-04 · 223 m · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 691 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 414 940 $ Poids 88 % |
| 2 | 1365, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2026-06-23 · 710 m · Vendu 376 000 $ (4 013 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 417 338 $ Poids 79 % |
| 3 | 602, avenue des Pommiers, Sainte-Marie 2026-06-01 · 112 m · Vendu 292 000 $ (3 548 $/m²) 82,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +19 337 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 329 619 $ Poids 79 % |
| 4 | 510, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-07-31 · 762 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 401 986 $ Poids 73 % |
| 5 | 1568, Route du Président Kennedy Nord, Sainte-Marie 2026-07-22 · 341 m · Vendu 197 748 $ (1 826 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge −6 921 $ | 177 041 $ Poids 62 % |
| 6 | 242, avenue de la Falaise, Sainte-Marie 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 409 383 $ Poids 57 % |
| 7 | 325, route Cameron, Sainte-Marie 2025-09-24 · 362 m · Vendu 249 000 $ (2 360 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −14 515 $ · Ajust. âge +23 655 $ | 281 213 $ Poids 57 % |
| 8 | 1596, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-08-12 · 746 m · Vendu 69 197 $ (793 $/m²) 87,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 714 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge −3 114 $ | 74 135 $ Poids 55 % |
| 9 | 1332, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-09-12 · 904 m · Vendu 255 000 $ (2 642 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 299 769 $ Poids 54 % |
| 10 | 1404, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-04-22 · 589 m · Vendu 281 000 $ (3 115 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 375 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 351 148 $ Poids 53 % |
| 11 | 1287, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 860 $ Poids 51 % |
| 12 | 538, avenue des Cormiers, Sainte-Marie 2025-08-07 · 221 m · Vendu 310 000 $ (3 939 $/m²) 78,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +28 558 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 378 106 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.