724 Avenue Pruniers · Sainte-Marie
Valeur estimée
389 400 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 117,6 m² · constr. 2003 · terrain 696,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,1 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 257 100 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624786574500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
26030624786574500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 63 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, Avenue de la Sapinière, Sainte-Marie 2026-07-17 · 240 m · Vendu 511 500 $ (4 009 $/m²) 127,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 043 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 542 607 $ Poids 86 % |
| 2 | 1568, Route du Président Kennedy Nord, Sainte-Marie 2026-07-22 · 353 m · Vendu 197 748 $ (1 826 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge −9 887 $ | 196 351 $ Poids 85 % |
| 3 | 257, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-27 · 730 m · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 670 $ Poids 73 % |
| 4 | 231, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-08 · 828 m · Vendu 227 500 $ (1 920 $/m²) 118,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 249 386 $ Poids 73 % |
| 5 | 1477, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2026-05-19 · 692 m · Vendu 390 000 $ (3 571 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 448 918 $ Poids 73 % |
| 6 | 466-4, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2025-11-28 · 473 m · Vendu 259 800 $ (2 064 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 045 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge +20 784 $ | 296 065 $ Poids 72 % |
| 7 | 529, Avenue Des Cormiers, Sainte-Marie 2026-05-04 · 240 m · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +35 693 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 457 399 $ Poids 65 % |
| 8 | 325, route Cameron, Sainte-Marie 2025-09-24 · 378 m · Vendu 249 000 $ (2 360 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 306 272 $ Poids 64 % |
| 9 | 543, avenue du Bois-Joli, Sainte-Marie 2025-12-15 · 891 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 348 898 $ Poids 59 % |
| 10 | 1372, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-12-15 · 921 m · Vendu 282 000 $ (2 511 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 341 879 $ Poids 59 % |
| 11 | 1455, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2025-09-18 · 818 m · Vendu 90 000 $ (824 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 801 $ Poids 55 % |
| 12 | 1657, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2026-07-23 · 984 m · Vendu 424 000 $ (3 109 $/m²) 136,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 220 $ · Ajust. âge −40 280 $ | 354 500 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.