621 Avenue Pommiers · Sainte-Marie
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 159,8 m² · constr. 2000 · terrain 955,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,5 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 321 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624786822100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
26030624786822100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 80 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-01-27 · 854 m · Vendu 305 000 $ (2 009 $/m²) 151,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 371 765 $ Poids 64 % |
| 2 | 515, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-01-09 · 729 m · Vendu 329 000 $ (2 310 $/m²) 142,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 396 000 $ Poids 59 % |
| 3 | 328, avenue du Verger, Sainte-Marie 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 740 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 462 624 $ Poids 57 % |
| 4 | 1384, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2026-04-28 · 895 m · Vendu 320 000 $ (2 273 $/m²) 140,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +21 591 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 582 $ Poids 54 % |
| 5 | 1657, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2026-07-23 · 988 m · Vendu 424 000 $ (3 109 $/m²) 136,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 370 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 417 970 $ Poids 46 % |
| 6 | 520, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 783 m · Vendu 620 000 $ (3 448 $/m²) 179,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −34 483 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 670 814 $ Poids 41 % |
| 7 | 328, avenue du Verger, Sainte-Marie 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 148 541 $ (915 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 274 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +5 199 $ | 165 825 $ Poids 38 % |
| 8 | 1340, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-04-08 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 647 $/m²) 151,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 840 $ Poids 37 % |
| 9 | 1651, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-06-10 · 952 m · Vendu 348 531 $ (2 555 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 780 $ · Ajust. superficie +29 896 $ · Ajust. âge −34 853 $ | 372 354 $ Poids 33 % |
| 10 | 1653, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-06-12 · 964 m · Vendu 331 963 $ (2 434 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 412 $ · Ajust. superficie +28 475 $ · Ajust. âge −33 196 $ | 354 654 $ Poids 32 % |
| 11 | 1390, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2024-10-23 · 867 m · Vendu 287 000 $ (1 891 $/m²) 151,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 381 164 $ Poids 29 % |
| 12 | 1663, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 566 500 $ (2 969 $/m²) 190,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 493 $ · Ajust. superficie −46 021 $ · Ajust. âge −56 650 $ | 516 323 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.