341 Rue Ormes · Sainte-Marie
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 89,6 m² · constr. 1977 · terrain 757,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,6 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 169 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624790936400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
26030624790936400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 46 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2026-06-23 · 134 m · Vendu 376 000 $ (4 013 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 515 $ Poids 95 % |
| 2 | 242, avenue de la Falaise, Sainte-Marie 2026-04-15 · 498 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 365 320 $ Poids 86 % |
| 3 | 1287, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2026-08-04 · 674 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 715 $ Poids 81 % |
| 4 | 602, avenue des Pommiers, Sainte-Marie 2026-06-01 · 477 m · Vendu 292 000 $ (3 548 $/m²) 82,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +12 950 $ · Ajust. âge −27 740 $ | 280 892 $ Poids 80 % |
| 5 | 529, Avenue Des Cormiers, Sainte-Marie 2026-05-04 · 402 m · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −19 829 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 350 527 $ Poids 74 % |
| 6 | 1332, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-09-12 · 323 m · Vendu 255 000 $ (2 642 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 270 787 $ Poids 69 % |
| 7 | 1404, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-04-22 · 126 m · Vendu 281 000 $ (3 115 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 375 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 314 631 $ Poids 62 % |
| 8 | 353, rue des Merisiers, Sainte-Marie 2025-07-14 · 326 m · Vendu 328 000 $ (4 010 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +15 638 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 351 103 $ Poids 61 % |
| 9 | 510, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 781 $ Poids 59 % |
| 10 | 484, avenue de Vénus, Sainte-Marie 2026-07-29 · 723 m · Vendu 340 000 $ (4 404 $/m²) 77,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 306 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 306 $ Poids 58 % |
| 11 | 538, avenue des Cormiers, Sainte-Marie 2025-08-07 · 368 m · Vendu 310 000 $ (3 939 $/m²) 78,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +21 468 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 326 066 $ Poids 56 % |
| 12 | 433, avenue de Vénus, Sainte-Marie 2025-10-10 · 588 m · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie −15 974 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 279 051 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.