333 Avenue Chênes · Sainte-Marie
Valeur estimée
415 800 $
Unifamiliale · 2 630 $/m² · 158,1 m² · constr. 1983 · terrain 706,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 263 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624791754800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
26030624791754800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 69 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-01-27 · 444 m · Vendu 305 000 $ (2 009 $/m²) 151,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 370 057 $ Poids 82 % |
| 2 | 328, avenue du Verger, Sainte-Marie 2026-06-26 · 644 m · Vendu 445 000 $ (2 740 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 422 470 $ Poids 82 % |
| 3 | 1384, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2026-04-28 · 480 m · Vendu 320 000 $ (2 273 $/m²) 140,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +19 659 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 651 $ Poids 72 % |
| 4 | 328, avenue du Verger, Sainte-Marie 2025-05-15 · 644 m · Vendu 148 541 $ (915 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 274 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge −7 427 $ | 152 421 $ Poids 54 % |
| 5 | 1340, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-04-08 · 579 m · Vendu 250 000 $ (1 647 $/m²) 151,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 440 $ Poids 52 % |
| 6 | 515, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (2 310 $/m²) 142,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +18 137 $ · Ajust. âge −11 515 $ | 366 071 $ Poids 48 % |
| 7 | 443, Avenue de la Sapinière, Sainte-Marie 2026-07-17 · 637 m · Vendu 511 500 $ (4 009 $/m²) 127,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 131 $ · Ajust. âge +38 363 $ | 610 994 $ Poids 46 % |
| 8 | 1390, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2024-10-23 · 463 m · Vendu 287 000 $ (1 891 $/m²) 151,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 379 557 $ Poids 38 % |
| 9 | 1657, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 424 000 $ (3 109 $/m²) 136,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 727 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 415 327 $ Poids 33 % |
| 10 | 520, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 448 $/m²) 179,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −37 414 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 615 183 $ Poids 32 % |
| 11 | 1260, Rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2024-12-09 · 828 m · Vendu 200 000 $ (1 380 $/m²) 144,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +9 110 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 472 $ Poids 31 % |
| 12 | 441, avenue Saint-Émile, Sainte-Marie 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 325 500 $ (1 832 $/m²) 177,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +26 878 $ · Ajust. superficie −17 951 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 366 977 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.