326 Route Cameron · Sainte-Marie
Valeur estimée
267 500 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 64,6 m² · constr. 1991 · terrain 352,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 143 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624792145800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
26030624792145800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 29 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, Avenue Des Cormiers, Sainte-Marie 2025-06-19 · 154 m · Vendu 265 000 $ (3 567 $/m²) 74,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −17 298 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 265 609 $ Poids 48 % |
| 2 | 484, avenue de Vénus, Sainte-Marie 2026-07-29 · 872 m · Vendu 340 000 $ (4 404 $/m²) 77,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 746 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 290 154 $ Poids 39 % |
| 3 | 1582, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2026-01-15 · 942 m · Vendu 345 000 $ (4 504 $/m²) 76,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −27 023 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 315 407 $ Poids 35 % |
| 4 | 1385, rue du Parc, Sainte-Marie 2024-12-19 · 971 m · Vendu 159 900 $ (2 348 $/m²) 68,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 670 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 202 451 $ Poids 31 % |
| 5 | 1154, Rue De Pluton, Sainte-Marie 2025-06-04 · 873 m · Vendu 315 000 $ (4 075 $/m²) 77,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −25 876 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 291 510 $ Poids 26 % |
| 6 | 1196, rue du Parc, Sainte-Marie 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 511 $/m²) 72,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 436 $ Poids 25 % |
| 7 | 398, Rue Des Merisiers, Sainte-Marie 2024-06-20 · 809 m · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 267 621 $ Poids 22 % |
| 8 | 220, Avenue des Saules, Sainte-Marie 2024-03-28 · 310 m · Vendu 225 000 $ (3 338 $/m²) 67,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 281 154 $ Poids 21 % |
| 9 | 727, rue Étienne-Raymond, Sainte-Marie 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 249 900 $ (3 821 $/m²) 65,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge +3 749 $ | 252 120 $ Poids 17 % |
| 10 | 636, Avenue des Pommiers, Sainte-Marie 2024-04-02 · 406 m · Vendu 258 000 $ (3 373 $/m²) 76,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 109 $ · Ajust. superficie −20 067 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 283 563 $ Poids 13 % |
| 11 | 727, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −24 557 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 784 $ Poids 9 % |
| 12 | 764, rue de la Gorgendière, Sainte-Marie 2024-11-25 · 2.0 km · Vendu 216 000 $ (3 303 $/m²) 65,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 135 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 260 054 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.