1819 Route Président-Kennedy Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
378 000 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 114,5 m² · constr. 1981 · terrain 5 910,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 910,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 265 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624807293200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
288384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
26030624807293200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 60 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Bédard, Sainte-Marie 2026-04-15 · 151 m · Vendu 315 000 $ (2 683 $/m²) 117,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 330 198 $ Poids 95 % |
| 2 | 96, avenue Simard, Scott 2026-05-21 · 934 m · Vendu 284 000 $ (2 413 $/m²) 117,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 255 320 $ Poids 66 % |
| 3 | 1826, route du Président-Kennedy Nord, Sainte-Marie 2025-07-08 · 74 m · Vendu 220 000 $ (2 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +14 089 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 239 096 $ Poids 59 % |
| 4 | 1568, Route du Président Kennedy Nord, Sainte-Marie 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 197 748 $ (1 826 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 183 634 $ Poids 52 % |
| 5 | 1663, rang Saint-Étienne, Scott 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 282 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 146 987 $ Poids 52 % |
| 6 | 443, Avenue de la Sapinière, Sainte-Marie 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 511 500 $ (4 009 $/m²) 127,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 256 $ · Ajust. âge +33 248 $ | 518 491 $ Poids 34 % |
| 7 | 1657, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (3 055 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie +15 885 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 394 102 $ Poids 33 % |
| 8 | 543, avenue du Bois-Joli, Sainte-Marie 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 311 712 $ Poids 33 % |
| 9 | 12, rue du Rivage, Scott 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 353 500 $ (3 399 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 756 $ · Ajust. superficie +17 845 $ · Ajust. âge −15 907 $ | 388 194 $ Poids 29 % |
| 10 | 529, Avenue Des Cormiers, Sainte-Marie 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +29 546 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 407 802 $ Poids 26 % |
| 11 | 466-4, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 259 800 $ (2 064 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 045 $ · Ajust. superficie −11 762 $ · Ajust. âge −7 794 $ | 264 289 $ Poids 26 % |
| 12 | 1657, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 424 000 $ (3 109 $/m²) 136,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 038 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 347 562 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.