1711 Route Président-Kennedy Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 1 518 $/m² · 343,8 m² · constr. 1810 · terrain 10 062,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 062,6 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 289 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624810446600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1810
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
286977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
26030624810446600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 684
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 83 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, rue Honorius-Gagnon, Sainte-Marie 2026-04-27 · 659 m · Vendu 300 000 $ (1 141 $/m²) 263 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +46 084 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 328 263 $ Poids 33 % |
| 2 | 85, Avenue Simard, Scott 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (2 520 $/m²) 327,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +20 663 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 831 288 $ Poids 25 % |
| 3 | 325, avenue du Verger, Sainte-Marie 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (2 442 $/m²) 264,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +97 324 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 763 614 $ Poids 8 % |
| 4 | 583, avenue Du Bois-Joli, Sainte-Marie 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (2 535 $/m²) 278,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +140 149 $ · Ajust. superficie +83 277 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 857 925 $ Poids 7 % |
| 5 | 307, avenue des Chênes, Sainte-Marie 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (2 870 $/m²) 230 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +163 278 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 811 778 $ Poids 7 % |
| 6 | 1955, Route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2024-03-26 · 1.4 km · Vendu 364 000 $ (1 683 $/m²) 216,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +96 586 $ · Ajust. superficie +91 000 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 515 186 $ Poids 1 % |
| 7 | 1854, rang Saint-Étienne, Scott 2024-06-06 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (805 $/m²) 223,7 m² · constr. 1879 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 240 437 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.