1702 Route Président-Kennedy Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
372 800 $
Unifamiliale · 2 553 $/m² · 146 m² · constr. 1976 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 239 500 $ +20.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624820845400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
289365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
26030624820845400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
296 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 59 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, Avenue de la Sapinière, Sainte-Marie 2026-07-17 · 818 m · Vendu 511 500 $ (4 009 $/m²) 127,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 879 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 568 839 $ Poids 57 % |
| 2 | 515, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (2 310 $/m²) 142,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge −23 030 $ | 340 578 $ Poids 48 % |
| 3 | 1657, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 424 000 $ (3 109 $/m²) 136,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 921 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 396 521 $ Poids 47 % |
| 4 | 1384, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 273 $/m²) 140,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 364 501 $ Poids 41 % |
| 5 | 230, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 009 $/m²) 151,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 348 751 $ Poids 40 % |
| 6 | 466-4, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 259 800 $ (2 064 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 045 $ · Ajust. superficie +20 739 $ · Ajust. âge −14 289 $ | 290 294 $ Poids 40 % |
| 7 | 222, rue Bédard, Sainte-Marie 2026-04-15 · 843 m · Vendu 315 000 $ (2 683 $/m²) 117,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +38 369 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 364 582 $ Poids 38 % |
| 8 | 257, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 641 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 330 641 $ Poids 36 % |
| 9 | 1651, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 348 531 $ (2 555 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 780 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge −34 853 $ | 354 723 $ Poids 33 % |
| 10 | 1653, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 331 963 $ (2 434 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 412 $ · Ajust. superficie +11 682 $ · Ajust. âge −33 196 $ | 337 861 $ Poids 33 % |
| 11 | 1643, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 356 894 $ (2 615 $/m²) 136,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 746 $ · Ajust. superficie +12 419 $ · Ajust. âge −35 689 $ | 400 370 $ Poids 29 % |
| 12 | 1645, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 314 462 $ (2 304 $/m²) 136,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 811 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge −31 446 $ | 352 769 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.