1760 Route Président-Kennedy Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
369 800 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 95,6 m² · constr. 1992 · terrain 2 499,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 499,3 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 253 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624824596700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
286970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
26030624824596700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 58 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1826, route du Président-Kennedy Nord, Sainte-Marie 2025-07-08 · 389 m · Vendu 220 000 $ (2 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −6 394 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 230 713 $ Poids 63 % |
| 2 | 1568, Route du Président Kennedy Nord, Sainte-Marie 2026-07-22 · 825 m · Vendu 197 748 $ (1 826 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 166 379 $ Poids 56 % |
| 3 | 529, Avenue Des Cormiers, Sainte-Marie 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 049 $ Poids 51 % |
| 4 | 602, avenue des Pommiers, Sainte-Marie 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (3 548 $/m²) 82,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +23 594 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 313 436 $ Poids 41 % |
| 5 | 510, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 123 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 380 873 $ Poids 41 % |
| 6 | 1596, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 69 197 $ (793 $/m²) 87,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 714 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge −6 920 $ | 71 281 $ Poids 39 % |
| 7 | 325, route Cameron, Sainte-Marie 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 360 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 266 615 $ Poids 31 % |
| 8 | 543, avenue du Bois-Joli, Sainte-Marie 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −20 927 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 302 695 $ Poids 30 % |
| 9 | 1582, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 504 $/m²) 76,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +42 787 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 385 217 $ Poids 29 % |
| 10 | 1624, Rue des Arpents Verts, Sainte-Marie 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 263 000 $ (3 363 $/m²) 78,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie +29 260 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 287 537 $ Poids 29 % |
| 11 | 1365, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 376 000 $ (4 013 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 412 753 $ Poids 27 % |
| 12 | 255, route Vallée, Sainte-Marie 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +28 580 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 383 346 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.