1680-1690 Route Président-Kennedy Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
584 200 $
Autre · 2 730 $/m² · 214 m² · constr. 2004 · terrain 12 927,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 927,8 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 200 $
Rôle antérieur 349 100 $ +17.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624830361900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
286957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
26030624830361900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 88 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 657 000 $ (3 300 $/m²) 199,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 584 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 701 294 $ Poids 50 % |
| 2 | 307, avenue des Chênes, Sainte-Marie 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 870 $/m²) 230 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −22 957 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 711 344 $ Poids 40 % |
| 3 | 1663, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 566 500 $ (2 969 $/m²) 190,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 493 $ · Ajust. superficie +34 441 $ · Ajust. âge −56 650 $ | 596 785 $ Poids 35 % |
| 4 | 520, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 448 $/m²) 179,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +58 966 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 776 663 $ Poids 25 % |
| 5 | 270, avenue des Chênes, Sainte-Marie 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 384 000 $ (1 563 $/m²) 245,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 075 $ · Ajust. superficie −24 772 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 448 703 $ Poids 24 % |
| 6 | 566, avenue de la Sapinière, Sainte-Marie 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 427 000 $ (2 096 $/m²) 203,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 275 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 546 501 $ Poids 17 % |
| 7 | 1955, Route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2024-03-26 · 1.5 km · Vendu 364 000 $ (1 683 $/m²) 216,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +96 586 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 495 051 $ Poids 9 % |
| 8 | 426, Avenue Saint-Émile, Sainte-Marie 2025-09-03 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (2 151 $/m²) 202,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +12 693 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 531 501 $ Poids 7 % |
| 9 | 441, avenue Saint-Émile, Sainte-Marie 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 325 500 $ (1 832 $/m²) 177,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +26 878 $ · Ajust. superficie +33 246 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 418 174 $ Poids 5 % |
| 10 | 321, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 340 500 $ (1 911 $/m²) 178,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 252 $ · Ajust. superficie +34 203 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 472 004 $ Poids 2 % |
| 11 | 1854, rang Saint-Étienne, Scott 2024-06-06 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (805 $/m²) 223,7 m² · constr. 1879 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 534 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.