1714 Route Président-Kennedy Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
329 000 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 100,6 m² · constr. 1987 · terrain 3 002,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 700 $
Rôle antérieur 191 200 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624831178600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
286958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
26030624831178600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
296 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 42 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1568, Route du Président Kennedy Nord, Sainte-Marie 2026-07-22 · 540 m · Vendu 197 748 $ (1 826 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 170 943 $ Poids 80 % |
| 2 | 529, Avenue Des Cormiers, Sainte-Marie 2026-05-04 · 907 m · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 392 089 $ Poids 67 % |
| 3 | 1826, route du Président-Kennedy Nord, Sainte-Marie 2025-07-08 · 672 m · Vendu 220 000 $ (2 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 632 $ Poids 59 % |
| 4 | 222, rue Bédard, Sainte-Marie 2026-04-15 · 720 m · Vendu 315 000 $ (2 683 $/m²) 117,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −22 538 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 321 000 $ Poids 49 % |
| 5 | 325, route Cameron, Sainte-Marie 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (2 360 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 290 $ Poids 48 % |
| 6 | 602, avenue des Pommiers, Sainte-Marie 2026-06-01 · 853 m · Vendu 292 000 $ (3 548 $/m²) 82,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +32 464 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 315 006 $ Poids 42 % |
| 7 | 543, avenue du Bois-Joli, Sainte-Marie 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −14 176 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 301 946 $ Poids 41 % |
| 8 | 510, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 825 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 382 200 $ Poids 40 % |
| 9 | 1477, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 571 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −15 357 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 402 961 $ Poids 39 % |
| 10 | 1365, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 376 000 $ (4 013 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +13 844 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 413 385 $ Poids 36 % |
| 11 | 1596, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 69 197 $ (793 $/m²) 87,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 714 $ · Ajust. superficie +5 271 $ · Ajust. âge −6 920 $ | 73 262 $ Poids 36 % |
| 12 | 3-325, route Cameron, Sainte-Marie 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 237 000 $ (2 246 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 955 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.