2555 Rang Saint-Gabriel Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
581 800 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 155,4 m² · constr. 2025 · terrain 4 829,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 829,8 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 000 $
Rôle antérieur 72 300 $ +644.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
625187539200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
458 200 $
Rôle antérieur
72 300 $
ID provincial
26030625187539200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 88 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Christiana, Scott 2026-08-10 · 528 m · Vendu 455 000 $ (2 943 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 467 552 $ Poids 88 % |
| 2 | 60, rue du Boisé-du-Vigneron, Scott 2026-02-03 · 548 m · Vendu 500 000 $ (3 085 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 538 189 $ Poids 78 % |
| 3 | 71, rue Mandy, Scott 2026-01-26 · 621 m · Vendu 480 000 $ (3 183 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 534 146 $ Poids 76 % |
| 4 | 2555-66, Rang St-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2026-01-16 · 242 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +47 811 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 811 044 $ Poids 68 % |
| 5 | 12, rue Christiana, Scott 2026-07-24 · 545 m · Vendu 442 500 $ (3 300 $/m²) 134,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 143 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 488 705 $ Poids 65 % |
| 6 | 39, rue Mandy, Scott 2025-07-08 · 646 m · Vendu 428 000 $ (2 655 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 449 301 $ Poids 59 % |
| 7 | 1, rue Christiana, Scott 2026-06-30 · 592 m · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −32 553 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 452 261 $ Poids 56 % |
| 8 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-07-15 · 262 m · Vendu 595 000 $ (3 282 $/m²) 181,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −42 500 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 637 442 $ Poids 45 % |
| 9 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-02-24 · 80 m · Vendu 510 000 $ (2 852 $/m²) 178,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −33 372 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 623 008 $ Poids 39 % |
| 10 | 1, rue Christiana, Scott 2025-03-07 · 592 m · Vendu 442 000 $ (2 446 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie −30 942 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 483 521 $ Poids 32 % |
| 11 | 2555-84, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-06-21 · 3 m · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 30 % |
| 12 | 2555-83, rang Saint Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-06-19 · 161 m · Vendu 115 000 $ (790 $/m²) 145,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge +575 $ | 140 850 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.