2555 Rang Saint-Gabriel Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 2 723 $/m² · 185 m² · constr. 2008 · terrain 1 942,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 942,1 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 321 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
625188465100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
26030625188465100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 82 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Christiana, Scott 2026-06-30 · 545 m · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 450 821 $ Poids 86 % |
| 2 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-07-15 · 246 m · Vendu 595 000 $ (3 282 $/m²) 181,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 635 438 $ Poids 70 % |
| 3 | 60, rue du Boisé-du-Vigneron, Scott 2026-02-03 · 498 m · Vendu 500 000 $ (3 085 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +35 318 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 541 340 $ Poids 65 % |
| 4 | 16, rue Christiana, Scott 2026-08-10 · 479 m · Vendu 455 000 $ (2 943 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 735 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 472 435 $ Poids 59 % |
| 5 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-02-24 · 63 m · Vendu 510 000 $ (2 852 $/m²) 178,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 621 873 $ Poids 55 % |
| 6 | 1, rue Christiana, Scott 2025-03-07 · 545 m · Vendu 442 000 $ (2 446 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 482 152 $ Poids 50 % |
| 7 | 39, rue Mandy, Scott 2025-07-08 · 597 m · Vendu 428 000 $ (2 655 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie +31 596 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 452 216 $ Poids 47 % |
| 8 | 71, rue Mandy, Scott 2026-01-26 · 571 m · Vendu 480 000 $ (3 183 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +54 430 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 540 454 $ Poids 46 % |
| 9 | 60, rue du Ruisseau, Scott 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 336 942 $ (1 847 $/m²) 182,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge −8 424 $ | 330 920 $ Poids 43 % |
| 10 | 2555-84, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-06-21 · 51 m · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 179 400 $ Poids 20 % |
| 11 | 75, Rue Mandy, Scott 2024-03-13 · 558 m · Vendu 335 000 $ (2 149 $/m²) 155,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie +31 265 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 433 381 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.