700 Route Saint-Elzéar · Sainte-Marie
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 2 439 $/m² · 150,3 m² · constr. 1972 · terrain 4 685,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 685,7 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 232 400 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634203974800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
286915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
26030634203974800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
306 500 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 56 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 578 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +21 272 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 336 123 $ Poids 41 % |
| 2 | 404, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +21 581 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 013 $ Poids 34 % |
| 3 | 402, Route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +19 423 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 542 $ Poids 32 % |
| 4 | 413, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +19 423 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 332 111 $ Poids 29 % |
| 5 | 141, rue des Prairies, Sainte-Marie 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 171 000 $ (1 288 $/m²) 132,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 194 021 $ Poids 29 % |
| 6 | 411, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +20 656 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 349 819 $ Poids 24 % |
| 7 | 429, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 466 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +20 348 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 361 549 $ Poids 23 % |
| 8 | 500, rue des Cèdres, Saint-Elzéar 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 561 $/m²) 134,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +19 978 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 400 358 $ Poids 21 % |
| 9 | 406, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 205 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +18 189 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 341 235 $ Poids 19 % |
| 10 | 326, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 188 $/m²) 125,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +26 909 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 331 516 $ Poids 18 % |
| 11 | 400, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +19 423 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 366 473 $ Poids 16 % |
| 12 | 335, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2024-08-07 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 240 $/m²) 145,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 200 944 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.