588 Route Saint-Elzéar · Sainte-Marie
Valeur estimée
357 600 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 129,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 818,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 818,6 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 222 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634247061100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
26030634247061100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
306 500 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 53 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2026-06-01 · 760 m · Vendu 345 000 $ (2 578 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 309 564 $ Poids 75 % |
| 2 | 404, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-09-02 · 729 m · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 069 $ Poids 61 % |
| 3 | 141, rue des Prairies, Sainte-Marie 2025-12-09 · 938 m · Vendu 171 000 $ (1 288 $/m²) 132,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 191 019 $ Poids 59 % |
| 4 | 402, Route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-07-30 · 729 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 293 $ Poids 58 % |
| 5 | 413, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-10-09 · 900 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 862 $ Poids 56 % |
| 6 | 326, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 188 $/m²) 125,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 325 483 $ Poids 47 % |
| 7 | 411, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-06-06 · 915 m · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 324 030 $ Poids 46 % |
| 8 | 429, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-03-03 · 814 m · Vendu 330 000 $ (2 466 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 336 145 $ Poids 42 % |
| 9 | 406, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2024-11-15 · 729 m · Vendu 295 000 $ (2 205 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 318 526 $ Poids 35 % |
| 10 | 400, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2024-09-04 · 729 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 224 $ Poids 29 % |
| 11 | 411, Avenue du Versant, Sainte-Marie 2024-11-22 · 773 m · Vendu 200 000 $ (1 852 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +20 093 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 264 107 $ Poids 22 % |
| 12 | 335, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2024-08-07 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 240 $/m²) 145,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 188 175 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.