525 Route Saint-Elzéar · Sainte-Marie
Valeur estimée
325 000 $
Autre · 1 447 $/m² · 224,6 m² · constr. 1978 · terrain 4 459,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 459,3 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 223 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634259313100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
286900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
26030634259313100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±66.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 41 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, avenue du Collège, Sainte-Marie 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (991 $/m²) 227,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 132 $ Poids 15 % |
| 2 | 361-363, avenue Saint-Cyrille, Sainte-Marie 2026-04-14 · 2.0 km · Vendu 72 848 $ (368 $/m²) 197,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 958 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge +7 285 $ | 88 005 $ Poids 13 % |
| 3 | 111, Rang Saint-Étienne Sud, Sainte-Marie 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 343 000 $ (1 872 $/m²) 183,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +38 756 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 485 255 $ Poids 12 % |
| 4 | 404, avenue Saint-Cyrille, Sainte-Marie 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (1 465 $/m²) 242,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 406 848 $ Poids 10 % |
| 5 | 232-236, avenue Marguerite-Bourgeoys, Sainte-Marie 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (860 $/m²) 249,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −10 883 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 555 $ Poids 5 % |
| 6 | 122, 124, 126, 128 et 130, boulevard Vachon Nord, Sainte-Marie 2025-02-18 · 2.2 km · Vendu 444 000 $ (2 390 $/m²) 185,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 037 $ · Ajust. superficie +46 360 $ · Ajust. âge +35 520 $ | 608 916 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.