211 Rang Saint-Étienne Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
367 400 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 128,1 m² · constr. 1985 · terrain 3 959,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 959,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 253 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634399449500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
26030634399449500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 57 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2026-06-01 · 793 m · Vendu 345 000 $ (2 578 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 307 502 $ Poids 72 % |
| 2 | 326, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-10-09 · 593 m · Vendu 275 000 $ (2 188 $/m²) 125,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 325 107 $ Poids 70 % |
| 3 | 141, rue des Prairies, Sainte-Marie 2025-12-09 · 766 m · Vendu 171 000 $ (1 288 $/m²) 132,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 190 844 $ Poids 66 % |
| 4 | 413, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-10-09 · 664 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 979 $ Poids 65 % |
| 5 | 404, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-09-02 · 821 m · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 977 $ Poids 56 % |
| 6 | 411, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-06-06 · 652 m · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 027 $ Poids 55 % |
| 7 | 402, Route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-07-30 · 828 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 293 409 $ Poids 53 % |
| 8 | 429, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-03-03 · 719 m · Vendu 330 000 $ (2 466 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 334 172 $ Poids 44 % |
| 9 | 305, Route Carter, Sainte-Marie 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 947 $ Poids 41 % |
| 10 | 516, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 212 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 328 508 $ Poids 39 % |
| 11 | 401, avenue Saint-Paul, Sainte-Marie 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 259 000 $ (1 713 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 785 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 265 115 $ Poids 38 % |
| 12 | 339, avenue Duchesnay, Sainte-Marie 2025-10-14 · 989 m · Vendu 150 000 $ (1 393 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +14 206 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 174 355 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.