555 Rang Saint-Étienne Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 108,7 m² · constr. 1977 · terrain 2 074,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 074,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 211 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634429417500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
26030634429417500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 679
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 45 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, avenue Duchesnay, Sainte-Marie 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 393 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 154 846 $ Poids 52 % |
| 2 | 341, avenue Duchesnay, Sainte-Marie 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 393 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 154 846 $ Poids 52 % |
| 3 | 540, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 613 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 354 663 $ Poids 44 % |
| 4 | 485, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 349 500 $ (3 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie +14 258 $ · Ajust. âge −15 727 $ | 352 438 $ Poids 42 % |
| 5 | 719, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 294 000 $ (2 673 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 210 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 309 183 $ Poids 41 % |
| 6 | 702, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge −375 $ | 80 268 $ Poids 36 % |
| 7 | 291, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 536 $/m²) 101,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 394 740 $ Poids 33 % |
| 8 | 570, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 123 236 $ (1 052 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge +1 232 $ | 130 225 $ Poids 30 % |
| 9 | 510, Rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 018 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 314 018 $ Poids 29 % |
| 10 | 720, rue de la Gorgendière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 291 $/m²) 103,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +8 887 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 358 263 $ Poids 27 % |
| 11 | 520, rue Turmel, Sainte-Marie 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 296 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 305 366 $ Poids 27 % |
| 12 | 273, Avenue Desgagné, Sainte-Marie 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −9 498 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 383 343 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.