365 Rang Saint-Étienne Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
314 000 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 109,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 852,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 852,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 198 400 $ +22.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634455609300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
26030634455609300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
343 350 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 39 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, avenue Duchesnay, Sainte-Marie 2025-10-14 · 803 m · Vendu 150 000 $ (1 393 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 153 764 $ Poids 62 % |
| 2 | 341, avenue Duchesnay, Sainte-Marie 2025-10-14 · 810 m · Vendu 150 000 $ (1 393 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 153 764 $ Poids 61 % |
| 3 | 540, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 352 291 $ Poids 49 % |
| 4 | 485, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 349 500 $ (3 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie +15 301 $ · Ajust. âge −19 222 $ | 349 986 $ Poids 48 % |
| 5 | 291, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 536 $/m²) 101,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 261 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 392 201 $ Poids 43 % |
| 6 | 719, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 294 000 $ (2 673 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 210 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 307 045 $ Poids 37 % |
| 7 | 702, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 79 751 $ Poids 35 % |
| 8 | 145, rue des Prairies, Sainte-Marie 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 449 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 340 884 $ Poids 33 % |
| 9 | 570, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 123 236 $ (1 052 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 308 $ Poids 33 % |
| 10 | 510, Rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 931 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 312 181 $ Poids 32 % |
| 11 | 260, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 059 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 357 393 $ Poids 31 % |
| 12 | 520, rue Turmel, Sainte-Marie 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 296 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 303 605 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.