333 Rang Saint-Étienne Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 2 223 $/m² · 169,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 296,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 100 $
Rôle antérieur 225 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634464584300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
26030634464584300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 60 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, avenue Saint-Paul, Sainte-Marie 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (1 713 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 300 659 $ Poids 47 % |
| 2 | 595, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 709 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 213 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 946 $ Poids 40 % |
| 3 | 335, avenue Saint-Cyrille, Sainte-Marie 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (1 619 $/m²) 157,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 311 346 $ Poids 35 % |
| 4 | 718, rue Jolliet, Sainte-Marie 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 382 000 $ (2 553 $/m²) 149,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +25 535 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 374 152 $ Poids 33 % |
| 5 | 732, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 287 $ Poids 28 % |
| 6 | 516, rue Blais, Sainte-Marie 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 381 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +36 680 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 533 011 $ Poids 21 % |
| 7 | 706, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 674 $/m²) 149,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +26 738 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 440 316 $ Poids 20 % |
| 8 | 111, Rang Saint-Étienne Sud, Sainte-Marie 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 343 000 $ (1 872 $/m²) 183,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie −12 731 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 433 768 $ Poids 20 % |
| 9 | 945, rue Nicolas-Comiré, Sainte-Marie 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 551 000 $ (3 604 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +30 091 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 532 939 $ Poids 19 % |
| 10 | 335, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2024-08-07 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 240 $/m²) 145,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +15 124 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 212 907 $ Poids 15 % |
| 11 | 1033, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 510 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 527 510 $ Poids 15 % |
| 12 | 1005, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 665 000 $ (4 605 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +58 026 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 664 912 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.