315 Rang Saint-Étienne Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
232 400 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 83 m² · constr. 1957 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 100 $
Rôle antérieur 94 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634464920200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
71 100 $
Rôle antérieur
94 900 $
ID provincial
26030634464920200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 22 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-09-23 · 979 m · Vendu 298 000 $ (3 489 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge −23 840 $ | 297 586 $ Poids 52 % |
| 2 | 510, Rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 116 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 247 384 $ Poids 44 % |
| 3 | 705, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 338 500 $ (4 253 $/m²) 79,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 038 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge −33 850 $ | 341 918 $ Poids 38 % |
| 4 | 505, rue Blais, Sainte-Marie 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 897 $/m²) 77,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 355 222 $ Poids 36 % |
| 5 | 138, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 343 350 $ (3 732 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 330 $ · Ajust. superficie −16 794 $ · Ajust. âge −20 601 $ | 310 284 $ Poids 35 % |
| 6 | 620, rue Laval, Sainte-Marie 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +17 573 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 365 594 $ Poids 34 % |
| 7 | 341, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 142 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 142 $ Poids 34 % |
| 8 | 510, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 347 818 $ (4 488 $/m²) 77,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge −34 782 $ | 329 764 $ Poids 33 % |
| 9 | 289, avenue de la Bonne-Entente, Sainte-Marie 2024-10-21 · 767 m · Vendu 345 000 $ (4 291 $/m²) 80,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +5 578 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 385 681 $ Poids 32 % |
| 10 | 512, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 541 $ Poids 32 % |
| 11 | 357, rue Provost, Sainte-Marie 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 522 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 075 $ Poids 32 % |
| 12 | 727, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 074 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.