223 Rang Saint-Étienne Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
390 100 $
Unifamiliale · 2 025 $/m² · 192,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 249,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,6 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 233 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634490439600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
26030634490439600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
323 075 $
$/m² médian
3 045
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 63 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, avenue du Collège, Sainte-Marie 2025-07-15 · 770 m · Vendu 225 000 $ (991 $/m²) 227,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −17 090 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 242 280 $ Poids 34 % |
| 2 | 362, rue Bellevue, Sainte-Marie 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 389 $/m²) 205,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 525 901 $ Poids 32 % |
| 3 | 335, avenue Saint-Cyrille, Sainte-Marie 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 619 $/m²) 157,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +28 414 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 332 515 $ Poids 30 % |
| 4 | 111, Rang Saint-Étienne Sud, Sainte-Marie 2024-09-05 · 637 m · Vendu 343 000 $ (1 872 $/m²) 183,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 455 299 $ Poids 30 % |
| 5 | 841, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (1 563 $/m²) 211,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 531 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 287 419 $ Poids 17 % |
| 6 | 732, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +42 883 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 519 263 $ Poids 14 % |
| 7 | 583, boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2024-07-24 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (1 807 $/m²) 207,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −13 464 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 385 753 $ Poids 9 % |
| 8 | 460, Boulevard Taschereau, Sainte-Marie 2024-03-19 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 827 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie +9 754 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 621 561 $ Poids 9 % |
| 9 | 306, rue Provost, Sainte-Marie 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (2 314 $/m²) 166,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +30 309 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 448 327 $ Poids 7 % |
| 10 | 971, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 107 250 $ (664 $/m²) 161,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 651 $ · Ajust. superficie +10 327 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 124 503 $ Poids 5 % |
| 11 | 1114, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 114 030 $ (710 $/m²) 160,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie +11 360 $ · Ajust. âge −11 403 $ | 135 170 $ Poids 3 % |
| 12 | 256, avenue Desgagné, Sainte-Marie 2024-04-12 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (416 $/m²) 168,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 98 610 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.